Прозора структура, особистий підхід
Ми працюємо з інвесторами, які шукають довгострокового партнера на Балі. Цифри, умови та документи ми надаємо особисто — для кожного проєкту і кожного інвестора.
Як влаштоване володіння
Кожна угода ґрунтується на індонезійському законодавстві й оформлюється нотаріусом.
Лізхолд
Довгострокові права оренди на номер, що передаються за нотаріальним актом (Pemindahan Hak Sewa).
PBG і SLF
Дозвіл на будівництво та сертифікат придатності до експлуатації від індонезійських органів влади.
Індонезійська компанія
PT Big Waves Development — компанія з іноземними інвестиціями (PT PMA), зареєстрована в Індонезії.
Два способи укласти угоду
Приїхати на Балі
Прибуття
Ми зустрінемо вас в аеропорту Денпасара.
Огляд
Покажемо об’єкти та будівельний майданчик і відповімо на всі ваші запитання.
Підписання
Юристи та нотаріус супроводжують угоду від початку до кінця.
Володіння
Керуюча компанія піклується про об’єкт і тримає вас у курсі.
Дистанційна угода
Вибір
Ви розповідаєте про свої цілі та обираєте проєкт.
Онлайн-презентація
Відеодзвінок із командою, документи та відповіді на ваші запитання.
Підписання
Угода оформлюється дистанційно за підтримки наших юристів.
Володіння
Керуюча компанія піклується про об’єкт і тримає вас у курсі.
Часті запитання
Як придбати об’єкт в одному з ваших проєктів?
Покупку можна оформити повністю дистанційно або особисто на Балі. Зв’яжіться з нашою командою: ми надішлемо презентацію та документи, відповімо на запитання й супроводимо вас на кожному кроці — аж до підписання в нотаріуса.
Чи можуть іноземці володіти нерухомістю на Балі?
Іноземці можуть інвестувати в нерухомість Балі через юридичні механізми, як-от лізхолд (довгострокові права оренди), або через індонезійську компанію з іноземними інвестиціями (PT PMA). Ми пояснимо, який варіант відповідає саме вашим цілям.
Що таке лізхолд?
Лізхолд — це право користуватися об’єктом протягом визначеного строку за зареєстрованим договором оренди. У наших проєктах права передаються за нотаріальним актом, а строк пов’язаний з орендою землі під проєктом.
Що таке PBG і SLF?
PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) — дозвіл на будівництво, який підтверджує відповідність проєкту зонуванню, будівельним нормам і стандартам безпеки. SLF (Sertifikat Laik Fungsi) — сертифікат придатності завершеної будівлі до експлуатації. PBG діє протягом усього строку існування будівлі, SLF періодично поновлюється.
Чи є на Балі обмеження на будівництво?
Так. Земля поділена на зони (житлова, комерційна, сільськогосподарська та інші), висота будівель у більшості районів обмежена приблизно 15 метрами, а будівництво поблизу заповідних територій, річок і узбережжя обмежене. Ми перевіряємо зонування кожної ділянки до початку проєктування.
Як ви захищаєте інвесторів?
Ми перевіряємо право на землю та зонування, будуємо на підставі PBG, отримуємо SLF після завершення і оформлюємо угоди через нотаріуса. Документи доступні інвесторам за запитом.
Хто керує об’єктами?
AWWA і Moon Rock керує Padma Mitra Management. Salt of Virgin розвивається разом із The Lux Collective — компанією, що стоїть за брендом SALT.
Чи можна побачити проєкти до ухвалення рішення?
Звісно. Ми зустрінемо вас на Балі, покажемо об’єкти та будівельний майданчик і познайомимо з командою.
Запросити презентацію
Залиште свої контакти та розкажіть, який проєкт вас цікавить. Ми надішлемо презентацію і документи та домовимося про дзвінок або візит.