Прозрачная структура, личный подход
Мы работаем с инвесторами, которые ищут долгосрочного партнёра на Бали. Цифры, условия и документы мы предоставляем лично — для каждого проекта и каждого инвестора.
Как устроено владение
Каждая сделка основана на индонезийском законодательстве и оформляется у нотариуса.
Лизхолд
Долгосрочные права аренды на номер, передаваемые по нотариальному акту (Pemindahan Hak Sewa).
PBG и SLF
Разрешение на строительство и сертификат пригодности к эксплуатации, выданные властями Индонезии.
Индонезийская компания
PT Big Waves Development — компания с иностранными инвестициями (PT PMA), зарегистрированная в Индонезии.
Два способа заключить сделку
Приехать на Бали
Прибытие
Мы встретим вас в аэропорту Денпасара.
Осмотр
Покажем объекты и строительную площадку и ответим на все ваши вопросы.
Подписание
Юристы и нотариус сопровождают сделку от начала до конца.
Владение
Управляющая компания заботится об объекте и держит вас в курсе.
Дистанционная сделка
Выбор
Вы рассказываете о своих целях и выбираете проект.
Онлайн-презентация
Видеозвонок с командой, документы и ответы на ваши вопросы.
Подписание
Сделка оформляется дистанционно при поддержке наших юристов.
Владение
Управляющая компания заботится об объекте и держит вас в курсе.
Частые вопросы
Как приобрести объект в одном из ваших проектов?
Покупку можно оформить полностью дистанционно или лично на Бали. Свяжитесь с нашей командой: мы отправим презентацию и документы, ответим на вопросы и проведём вас через каждый шаг вплоть до подписания у нотариуса.
Могут ли иностранцы владеть недвижимостью на Бали?
Иностранцы могут инвестировать в недвижимость Бали через законные механизмы, такие как лизхолд (долгосрочные права аренды), или через индонезийскую компанию с иностранными инвестициями (PT PMA). Мы объясним, какой вариант подходит под ваши цели.
Что такое лизхолд?
Лизхолд — это право пользоваться объектом в течение определённого срока на основании зарегистрированного договора аренды. В наших проектах права передаются по нотариальному акту, а срок привязан к аренде земли проекта.
Что такое PBG и SLF?
PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) — разрешение на строительство, подтверждающее соответствие проекта зонированию, строительным нормам и стандартам безопасности. SLF (Sertifikat Laik Fungsi) — сертификат пригодности завершённого здания к эксплуатации. PBG действует весь срок службы здания; SLF периодически продлевается.
Есть ли на Бали ограничения на строительство?
Да. Земля разделена на зоны (жилые, коммерческие, сельскохозяйственные и другие), высота зданий в большинстве районов ограничена примерно 15 метрами, а строительство вблизи охраняемых территорий, рек и береговой линии ограничено. Мы проверяем зонирование каждого участка до начала проектирования.
Как вы защищаете инвесторов?
Мы проверяем право на землю и зонирование, строим по PBG, получаем SLF после завершения и оформляем сделки через нотариуса. Документы доступны инвесторам по запросу.
Кто управляет объектами?
AWWA и Moon Rock управляет Padma Mitra Management. Salt of Virgin развивается вместе с The Lux Collective — компанией, создавшей бренд SALT.
Можно ли посетить проекты до принятия решения?
Конечно. Мы встретим вас на Бали, покажем объекты и строительную площадку и познакомим с командой.
Запросить презентацию
Оставьте контакты и расскажите, какой проект вас интересует. Мы отправим презентацию и документы и договоримся о звонке или визите.