Поширені запитання
"Big Waves Development має 12-ті річний бекграунд у сфері будівництва нерухомості в Україні та на Балі, реалізуючи проєкти в найкращих локаціях острова. Ми створюємо інноваційні комплекси, які поєднують розкіш, комфорт та екологічність, відповідаючи потребам сучасних інвесторів. Наш підхід базується на екологічній відповідальності та турботі про довкілля. Ми інтегруємо еко-технології, використовуємо природні матеріали та впроваджуємо ініціативи для збереження природних ресурсів, створюючи нерухомість, яка гармонійно вписується в оточення та приносить користь місцевій екосистемі. Ми пропонуємо персоналізований супровід на кожному етапі інвестиційного циклу – від вибору проєкту до управління нерухомістю. Наша команда зосереджена на досягненні довгострокового успіху клієнтів, пропонуючи вигідні інвестиційні рішення та високий рівень сервісу. Завдяки нашій комплексній стратегії та партнерству з провідними операторами гостинності ми гарантуємо високу дохідність і створюємо унікальний життєвий простір для власників і гостей."
"Успіх наших проєктів забезпечується завдяки ретельному аналізу ринку, стратегічному плануванню та професійному підходу до кожного етапу будівництва. Ми створюємо концепції, які відповідають сучасним тенденціям та очікуванням клієнтів, перетворюючи наші об’єкти нерухомості на комфортні простори для життя та відпочинку. Наш досвід у сфері гостинності та співпраця з міжнародними партнерами дозволяють нам підтримувати високі стандарти обслуговування та забезпечувати стабільну роботу проєктів. Ми прагнемо не лише відповідати потребам ринку, але й перевершувати їх, що робить наші об’єкти привабливими для інвесторів і клієнтів. Завдяки такому підходу ми будуємо довіру, зміцнюємо репутацію та гарантуємо успіх кожного нашого проєкту."
"Вибір оптимального регіону для інвестування залежить від ваших особистих уподобань – чи шукаєте ви комфортний спосіб життя, чи орієнтуєтеся на максимальну прибутковість. Однак є кілька ключових локацій, які поєднують обидві ці переваги. Наш досвід показує, що інвестування в нерухомість у таких популярних регіонах, як високоспроможний туристичний регіон Чангу, живописні джунглі Убуд, Карангасем та його білосніжні пляжі, забезпечує стабільний і високий дохід. Ці локації відомі своєю привабливістю для туристів і вигідними умовами для розвитку нерухомості."
Придбати об’єкт у наших проєктах можна легко, повністю дистанційно та з комфортним планом оплати. Просто зв’яжіться з нашою командою продажів, яка надасть усю необхідну інформацію про проєкти, структуру управління орендою, фінансові прогнози та варіанти пеймент-плану. Ми забезпечуємо повний супровід на всіх етапах покупки, включаючи юридичну та податкову підтримку, навіть якщо ви перебуваєте в іншій країні.
Іноземці мають можливість інвестувати в ринок нерухомості Балі. Існуєть певні різновиди щодо володіння землею. Ми надаємо професійні консультації з питань правових механізмів, таких як лізхолд (довгострокова оренда) та фрихолд (повне право власності). Ці інструменти дозволяють іноземцям інвестувати та володіти нерухомістю згідно з індонезійським законодавством. Для отримання додаткової інформації звертайтеся до нашої команди продажів.
Інвестування в нерухомість Балі передбачає дотримання низки юридичних процедур, зокрема оформлення права власності на умовах лізхолду або фріхолду, вирішення питань оподаткування та імміграції, а також інших важливих нюансів. Наша професійна юридична команда надає повний супровід, щоб ваша інвестиція була максимально прозорою, законною та безпечною, дотримуючись усіх вимог індонезійського законодавства.
Ми спеціалізуємося на будівництві унікальних комплексів вілл, апарт-готелів та розкішних 5-зіркових готелів, розташованих в найвідоміших локаціях. Кожен наш проєкт створюється з урахуванням найвищих стандартів якості та враховуючи особливості локації. Ми прагнемо забезпечити комфорт та ексклюзивний сервіс для гостей і власників, поєднуючи розкішний дизайн із функціональністю.
"Розуміння правил зонування земель на Балі є ключовим для тих, хто цікавиться придбанням нерухомості на острові. Ці закони регулюють використання земельних ділянок, визначають максимальну висоту будівель та рівень їх щільності. На Балі діють обмеження на будівництво, особливо в туристичних районах. Це пов’язано з місцевими законами про землекористування, екологічними нормами та регулюванням зонування. Наприклад: Зони землекористування: Земля поділяється на категорії (житлова, комерційна, сільськогосподарська), і будівництво можливе лише в дозволених зонах. Екологічні обмеження: Заборонено будувати в захищених природних територіях або поблизу пляжів на відстані, меншій за визначену законом. Архітектурні вимоги: Збереження традиційного балінезійського стилю, обмеження висоти будівель (близько 15 м)."
"Основні екологічні вимоги включають: Обмеження на висоту будівель: Будівлі не можуть перевищувати висоту пальми (приблизно 15 метрів), щоб зберігати природний ландшафт. Захист природних територій: Заборонено будівництво у заповідниках, мангрових лісах, поблизу річок і морських берегів (на відстані, визначеній законом). Енергоефективність та водозабезпечення: Нові проєкти повинні враховувати використання екологічно чистих технологій, зокрема відновлюваних джерел енергії та систем збору дощової води. Сортування і переробка відходів: Забезпечення інфраструктури для зменшення відходів і дотримання принципів сталого розвитку є обов’язковим. Архітектурна гармонія: Проєкти повинні бути адаптовані до місцевого стилю і враховувати традиційний дизайн, щоб зберігати культурну спадщину острова. Дотримання цих вимог контролюється місцевими органами влади."
Щоб захистити інвестиції в нерухомість на Балі, важливо ретельно перевіряти локацію, забудовника та документи на об’єкт. Обирайте ділянки в зонах, які дозволяють будівництво і комерційне використання, а також переконайтеся, що забудовник має ліцензію та досвід реалізації успішних проєктів. Залучіть професійних юристів для перевірки документів, щоб уникнути ризиків, пов’язаних із обтяженнями чи судовими спорами. Крім того, враховуйте якість будівництва, зокрема адаптацію до місцевого клімату, і співпрацюйте з надійною керуючою компанією для забезпечення стабільного доходу від інвестицій.
"Які вимоги для отримання дозволу на будівництво на Балі?"
Дізнайтесь більше про наші
проекти та інвестиційні можливості
Отримати консультацію
проекти та інвестиційні можливості
