Інвестування в нерухомість на Балі у 2025 році стає дедалі привабливішим завдяки стабільному економічному зростанню, рекордному потоку туристів та перспективам розвитку преміальної готельної нерухомості.

1. Чому саме Балі у 2025 році?

Економіка Балі зросла на 5,19% у 2024 році, посівши 10-те місце серед 38 провінцій Індонезії. Основний драйвер цього зростання – рекордний туристичний потік: Індонезія прийняла 13,9 млн іноземних туристів у 2024 році, що на 19% більше, ніж у попередньому році. Очікується, що у 2025 році ця цифра сягне 16 млн туристів.

2. Фокус на преміальну готельну нерухомість
Попит на преміальні готелі та вілли зростає завдяки:
Збільшенню середніх витрат туристів – 1 391 долар за поїздку, а для швейцарців – 2 194 долари.
Інфляції в Індонезії на рекордно низькому рівні – 0,76% у січні 2025 року.
Зростанню інвестицій у туристичну інфраструктуру та розширенню аеропортів.

3. Локації, що стануть трендом
У 2025 році особливо перспективними для інвестування є:
Чангу – центр молодіжної культури та серфінгу.
Убуд – ідеальне місце для еко-туризму та йоги-ретритів.
Карангасем – привабливий район для готельних комплексів.

4. Юридичні аспекти та зонування
Перш ніж інвестувати, важливо враховувати зонування:
Зелена зона – будівництво повністю заборонено.
Рожева зона – дозволене будівництво під комерційну оренду.
Червона зона – для комерційної нерухомості.

5. Як уникнути типових помилок?
Працювати тільки з перевіреними забудовниками.
Ретельно перевіряти документи перед покупкою.
Планувати інвестиції з урахуванням місцевого законодавства.

Бажаєте отримати повний чек-лист інвестора? Напишіть в наш Instagram в дірект слово «чек ліст» і отримайте його прямо зараз!